組合貸款有哪些優勢? 有什麼預防措施?

雖然現在很多單位都會為員工繳納住房公積金，但是有些員工只能選擇商業貸款時才能用貸款購買房屋，因為公積金貸款的金額相對較低，私人貸款免入息證明而且現在購房價格過高，單憑公積金貸款，購房者需要准備一大筆首付才能去，所以可以選擇組合貸款，那么組合貸款有什么好處呢?申請有價證券貸款時應注意哪些事項?

組合貸款有什么優點?

1.省錢

雖然申請組合貸款不如公積金貸款劃算，但相比商業貸款也能省錢，因為公積金貸款的利率是最低的。但如果不能申請公積金貸款，組合貸款的貸款利率應低於商業貸款，這樣才能達到省錢的目的。組合貸款的利率是單獨計算的，所以購房者通過這種貸款方式買房比申請全部商業貸款要便宜。而且商業貸款額度高，購房者在買房時選房不受限制。

2.額度高

公積金貸款的額度是有限制的，這對於企業想要實現全部學生使用公積金貸款的購房者來說會比較麻煩，購房者無法正常使用公積金貸款來滿足我們自己的購房市場需求，而組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對於公積金所獲得銀行貸款額度低，無法得到滿足人們購房需求的朋友，可以選擇通過分析商業網絡貸款公司取得一個更大的放貸額度。

申請組合貸款的注意事項是什么?

1. 只有公積金存款人才可申請有價證券貸款

如果買家想申請組合貸款，他需要支付公積金貸款。因為組合貸款既包括公積金貸款，也包括商業貸款，所以買房人必須是按時繳納公積金的職工，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態。

2.用足公積金貸款

購房者在申請進行組合企業貸款的時候，應該就是盡量把公積金貸款的額度用足，因為公積金貸款的利率比較低，這樣我們才能得到有效的節約利率，而且學生可以通過盡量延長公積金貸款的期限，同時大程度的縮短商業銀行貸款期限，以便能夠降低月還款額，同時為了節省貸款公司成本。

3.如貸款提前還款，應優先償還商業貸款

如果購房者有提前償還的意願，那么在申請合並貸款後，商業貸款部分應該提前償還，而公積金貸款部分可以不急於償還，因為在合並貸款中，商業貸款部分的貸款利率比公積金貸款更高，如果第一個商業貸款償還，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。

4.選擇適合自己的還款方式。

購房者在申請進行組合貸款公司之前，就應該通過了解學生清楚還款方式，並且確定好我們自己發展所要研究選擇的還款方式，在選擇還款方式的時候，還要可以選擇一個適合中國自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。