商業貸款是銀行進行發放的貸款。
金額很高。以購買新房為例,在支付了剩余房屋的首付後,可以申請商業貸款。除了第一套房子,兩套房子,非普通住宅,非住宅,可以使用商業貸款。
貸款利率更高。貸款基準利率為4.9%,全國首套房貸平均利率至今保持上漲,已經結餘轉戶易批上漲了20個月,達到5.69%,所以貸款總利息比較高,而且在很多城市實行"認房認貸"政策的背景下,只要有貸款記錄,都算二套房。比較適合有足夠還款能力的人來申請。
公積金貸款由公積金管理中心圍繞住房公積金使用,委托銀行管理。
貸款利率低。現在房地產調控不放松,商業房貸利率在上漲。好在公積金貸款利率低且穩定。對於購房者來說,盡可能使用公積金貸款成為降低購房成本的最佳選擇。5年以下和5年以上個人住房公積金貸款最新利率分別為2.75%和3.25%。
額度有限製。公積金的貸款資金額度受個人進行公積金繳存年限、余額的限製,僅限一個普通商品住宅可以使用,政策還規定了公積金的最高可貸款信用額度,且每個城市的政策都各有自己不同。
即公積金與商業性貸款的結合。
利率適中。即商業貸款部分用商業貸款利息,公積金貸款部分用公積金貸款利息,所以利率不會太高。
貸款額相對較大。公積金貸款和商業合並貸款兩種形式的貸款可以貸款額較大,因此使用人數最多。
餘額轉帳信用卡通常需要良好的信用或良好的信用(分數670及以上)才能獲得資格.
銀行通常會對同一銀行內的餘額轉帳設定一些限制. 雖然有些銀行可能會允許你這樣做,但這種情況非常罕見. 在大多數情况下,最有效的做法是在使用不同髮卡機构的不同銀行申請餘額轉帳卡.
這是因為在完成餘額轉帳之前,必須啟動新帳戶,而對於許多髮卡機构來說,只有拿到實體卡才能啟動帳戶. 例如,Discover表示,現有會員的餘額轉帳最多需要四天時間.
要獲得最佳優惠,您通常必須擁有良好或卓越的信用(通常,FICO分數至少為690). 需要記住的一點是:通常不允許同一髮卡行轉帳.